Sözleşme bitmeden evden çıkan kiracı - Depozito
Merhaba,Ağustos ayında evimi 1 yıllığına kiraya vermiştim, 1 kira da depozito aldım.Yalnız kiracı evden çıkacağını belirtti, ancak bunu da zorla öğrenebildim ( kria falan geciktiriyordu ) Depozito istemeye hakkı var mıdır ? SOnuçta evim boşta kalıyor. Dava açsam ( sözleşme var ) temmuz sonuna kadar
Merhaba,
Ağustos ayında evimi 1 yıllığına kiraya vermiştim, 1 kira da depozito aldım.
Yalnız kiracı evden çıkacağını belirtti, ancak bunu da zorla öğrenebildim ( kria falan geciktiriyordu )
Depozito istemeye hakkı var mıdır ? SOnuçta evim boşta kalıyor. Dava açsam ( sözleşme var ) temmuz sonuna kadar olan kirayı da alabilir miyim ?
Teşekkürler
0
Size 1 ay önceden bildirdiği takdirde depozitoyu geri ödemelisiniz. Ahlaki olan da bu zaten. Ev temizse insanların oturmadığı ev için paralarına el koymayın. Zengin olmazsınız 2 kira parayla. Temmuz sonuna kadar para falan da alamazsınız. Mahkeme kiracıdan taraf olur.
0
oldu ben kalkayim artik
(
04.12.14)
1 ay önceden bildirme kontrat bitiminden önce olur. ayrıca kiracı noter aracılığıyla yapmalı. adam zar zor öğrenmiş evden çıkacağını.
öncelikle evi kiraya vermeye çalış. depozitosunu da ancak yeni kiracıdan alıp veririm dersin. sen evi kiraya veremeden çıkarsa ve ev belli bir süre boş kalırsa dava açıp kalan ayların kiralasını alma hakkın var ama bilirkişi evi neden kiraya veremediğini sorgular. atıyorum kira rayici 1000 tl'dir de sen 1500'den vermeye çalışıyorsundur. o zaman dava riske girer herhalde. tecrübesi olan avukata sorarsan daha iyi olur.
kiracı da iyi niyetli biriyse senin evi kiraya vermeni bekler ve yardımcı olur.
0
dava açarsan sözleşme sonuna kadar olan kirayı da alamazsın.
depozito istemeye hakkı var evet.
0
bu tarz konularda ev sahibi lehine sonuçlanan bir dava duymadım. boşuna yasal yollarla uğraşma.
karşılıklı iyi niyelte çözümlemeye çalışın.
0
Kiracının evi sözleşme bitiminden evvel boşaltmak istediğini size kendisinin noter vasıtasıyla bildirmesi gerekir.
Depozitoyu geri vermeniz gerekir eğer ki kiracı kiraları eksiksiz olarak ödediyse. Kira ödemeden oturduysa birkaç gün, o günlerin günlük kirası depozitodan düşülür. Evde hasar varsa o hasarın tutarı depozitodan düşülür. Ödenmemiş aidat, kiracının o evdeki elektrik, su, doğalgaz tüketimiyle ilgili sizin adınıza olan ödenmemiş fatura (faturalar onun adınaysa sorun olmaz) varsa onlar da düşülüp ve bunlar bir tutanakla belirtilir. Depozitonun kalanı da kiracıya iade edilir.
0
Tam anlatamadım.
Kiracı evi boşalttı ve aralık ayında ödemesi gereken kirayı da vermeyecek.
Ancak bana haber vermedi, zoraki arayarak öğrendim. Sözleşmenin bitimine de 8 ay var daha. Zengin olmazsınız diyorsunuz da, ben buradan aldığım kira ile başka şehirdeki evimin kirasını ödüyorum, geçen ay 10 gün geciktirdiği için emekli babamdan para almak zorunda kaldım ( tabi kiracıya gene 1 hafta ulaşamadım, 1 haftada şimdi yatırıyorum vb diyerek oyaladı )
Benim evimi kiraya verememe sebebim bu durumda, kiracının sözleşme bitimini beklemeden evi boşaltması oluyor, sonuçta 1 günde kiracı bulunamıyor. Noterle falan başvuru da falan da bulunmadı.
Yasal yollarla sonuçlanması diyorsunuz, ben kiracıdan kalan 8 ayın parasını istemiyorum, ancak evim boş kalmasına sebep olduğu için depozitosunu vermeyeceğimi belirtiyorum.
Kiracı iyi niyetli olsa zaten önceden bildirirdi. Tam kirayı ödemesi gereken zamanda gelip ben evi boşaltıyorum, aralık kirasını da ödemiyorum denmez. Telefonunu da değiştirip ne bana ne emlakçıya haber vermedi zaten.
0
Senin kiracı zaten senden depozitoyu alamayacağını düşündüğü için kaçmış habersiz. Ev boşsa depozito sizde kalsın. Lanet edip önünüzdeki maçlara bakın.
0
oldu ben kalkayim artik
(
04.12.14)
kiracılarda nedense böyle saçma bir anlayış var. depozito denen şey evde hasar vs. için alınır. kafana göre son kiraya sayamazsın.
ben de hem ev sahibi hem de kiracıyım. aldığım kiranın üstüne ekleme yapıp kiramı veriyorum. her ev sahibini dükkanlardaki peşin satan tüccar resmindeki gibi sanmayın.
0
evde hasarım falan yok benim, ama noterden bildirim yapmadığı için bugün bildirim yapsa bile 1 aylık kirayı vermek zorunda, bende vermeden çıktığı için depozitoyu ona vermeyeceğim
0
son yazdığımı "oldu ben kalkayim artik" için yazmıştım.
sen haklısın joe dalton.
0
anlayışınız için teşekkürler.
o parayla zengin olmazsınız diyen arkadaşlar umarım o paraya muhtaç durumda kalmaz.
0
Amin. Kimse de hakkı olmadığı halde sizin paranıza göz dikmez inşallah.
0
oldu ben kalkayim artik
(
05.12.14)
yasalar belli, 1 ay önceden haber vermesi gerekirdi.
kış vakti gelirimden oldum. kira günü gelince evden kaçan bir kiracınız olmaz umarım.
0
Oldu. Yine de oturmadığı evin kirasını alacak vicdanım yok. Ödemediği kiralar ve taktığı aidatlar (o ödemeyince yönetim benden tahsil ediyor yasal olarak) için icraya verdim. Ama kalmadığı ay için bir şey talep etmek haksız para almak olur.
0
oldu ben kalkayim artik
(
05.12.14)